50 ДКА С ЛИЦЕ НА БУЛ. ЕВРОПА | ПРОЛЕША / БОЖУРИЩЕ | ПОДХОДЯЩИ ЗА ЛОГИСТИЧНА И СКЛАДОВА БАЗА
Home2U предлага за продажба четири съседни поземлени имота с обща площ 49 986 м?, разположени в местност Черна бара , район Пролеша / Божурище.
Имотите са с лице на бул. Европа и осигуряват мащаб, видимост и транспортен достъп, които ги правят особено интересни за компании в сферата на логистиката, спедицията, дистрибуцията, търговията на едро и бизнеси, нуждаещи се от собствена складова и оперативна база. Районът вече има изразен логистичен профил, включително действащи складови и дистрибуционни бази по бул. Европа.
Общата площ е разпределена между четири съседни парцела:
30 790 м? урбанизирана територия, с предназначение за складова база. По наличната документация е извършена промяна на предназначението, като е предвидено изграждането на складова база за смесени стоки с административна част.
10 096 м? урбанизиран имот, за който по наличната устройствена документация е предвидена зона Жв, с показатели: плътност на застрояване до 40%, Кинт 0,8 и минимум 50% озеленяване.
5 800 м? урбанизирана територия с ниско застрояване до 10 м.
3 300 м? по наличните документи земеделска земя, IV категория.
За два от имотите е налична документация по ПУП/устройствено планиране.
Основният актив в предложението е парцелът от 30 790 м?, при който документално е заложена възможност за складова база с административна част. Това позволява теренът да бъде разглеждан за развитие на логистична или дистрибуционна база, складов комплекс, оперативна база на голяма компания или сходен бизнес проект, съобразно конкретното инвестиционно намерение и приложимите устройствени и разрешителни режими.
Локацията е един от основните плюсове на предложението. Лицето на бул. Европа осигурява директна връзка към София и основните транспортни направления в западната част на столицата. Самата местност Черна бара е зона, в която Община Божурище продължава да процедира устройствени планове и техническа инфраструктура за транспортен достъп до имоти.